ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
г. Ростова-на-Дону
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 7 сентября 1994 г. N 1233
О ПРОВЕДЕНИИ ПРАВОВОЙ РЕГИСТРАЦИИ
КАПИТАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ
Принятый в декабре 1990 г. Закон "О собственности в РФ"
устанавливает и охраняет имущественные права граждан, гарантирует
стабильность отношений собственности, обеспечивает условия их
развития и защиты. Реализацию прав по владению, пользованию и
распоряжению своим имуществом собственник осуществляет на
основании Гражданского Кодекса РФ, с которым определено, что
договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о
наследовании, решения народных судов о собственности подлежат
регистрации в муниципальном предприятии технической
инвентаризации. Действующая в настоящее время Инструкция МЖКХ "О
порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных, курортных
поселках РСФСР" N 83 была утверждена в 1968 году и не учитывает
прав граждан, предоставленных им "Законом о собственности в РФ".
В целях правовой защиты граждан, имеющих гаражи, при
совершении сделок: купли - продажи, мены, дарения, наследования и
других, не запрещенных законом действий, а также учитывая
постановления главы администрации города N 660 от 8.06.93 г. "О
порядке правовой регистрации строений на территории г.
Ростова-на-Дону" и N 142 от 26.01.94 г. "О порядке предоставления
земельных участков для размещения малых объектов
социально-культурного и торгового назначения, индивидуальных
гаражей на территории г. Ростова-на-Дону",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить порядок правовой регистрации капитальных
гаражей на территории г. Ростова-на-Дону (Приложение 1).
2. Муниципальному предприятию технической инвентаризации
осуществлять правовую регистрацию гаражей на основании настоящего
постановления.
3. Собственникам гаражей, прошедших перерегистрацию
земельного участка, выдавать регистрационные удостоверения
установленного образца в соответствии с утвержденным порядком.
3.1. Гражданам, имеющим отдельно стоящие гаражи, на
основании документов, указанных в Приложении 1.
3.2. Гражданам, имеющим гаражи в кооперативах и других
гаражных объединениях, после правовой регистрации кооператива или
объединения по утвержденным правлением кооператива спискам членов
кооператива на основании заявки и справки о полностью выплаченном
паевом взносе.
3.3. Гражданам, имеющим гаражи, встроенные в жилые и
нежилые дома, на основании договора купли - продажи части (доли),
либо соглашении о долевом участии в строительстве, либо иного
документа в соответствии с Инструкцией N 83 от 21.06.68 г.,
подтверждающего право собственности.
4. При оформлении документов на гаражи, расположенные на
землях, предоставленных в аренду, предупреждать владельцев
гаражных боксов о том, что при смене собственника право аренды на
земельный участок под гаражным боксом не переходит на нового
собственника.
5. Нотариальным конторам, частным нотариусам оформлять
сделки по гаражам только при наличии соответствующих справок МПТИ.
6. МПТИ, в соответствии с ГК РФ, принимать к регистрации
договора купли - продажи, дарения, мены, свидетельства о
наследовании, вступившие в силу решения народных судов о признании
права собственности на гараж.
7. Выдачу регистрационных удостоверений, а также действия
по пункту 5 настоящего постановления проводить после обязательной
технической инвентаризации и компьютерной обработки в Центре
приватизации МПТИ согласно приложению 3.
8. Разрешить производство технической работы по оформлению
документов для МПТИ гаражным кооперативам, заинтересованным лицам
и другим организациям с учетом требований настоящего
постановления.
9. Оплату услуг МПТИ по технической инвентаризации,
компьютерной обработке, правовой регистрации в соответствии с
законодательством осуществлять по расценкам, указанным в
Приложении 2.
10. Регистрацию права собственности осуществлять в течение
2-х месяцев со дня сдачи документов в МПТИ.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления
возложить на заместителя администрации города Лабусова А.Д.
Глава администрации
М.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение 1
ПОРЯДОК
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
КАПИТАЛЬНЫЕ ГАРАЖИ В Г. РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
1. Настоящий порядок разработан в целях обеспечения
единообразного подхода к оформлению прав собственности граждан на
индивидуальные капитальные гаражи.
2. Регистрацию права собственности гражданина на гараж
осуществляет МПТИ на основании представленных документов.
3. Владельцу отдельно стоящего гаража необходимо
представить в МПТИ следующие документы:
1) заявление на проведение правовой регистрации;
2) копию документа, устанавливающего право на земельный
участок;
3) копию документа исполнительной власти о разрешении
строительства гаража или перерегистрации гаража с земельным
участком;
4) акт приемки гаража в эксплуатацию (при необходимости).
4. Необходимые для оформления правовой регистрации копии
документов заверяются уполномоченными сотрудниками МПТИ.
5. По завершении оформления правовой регистрации гаража
собственник имеет на руках следующие документы:
1) документ, устанавливающий право на земельный участок;
2) документ исполнительной власти о разрешении
строительства или установке гаража;
3) регистрационное удостоверение, подтверждающее право
собственности;
6. Для осуществления правовой регистрации
гаражно-строительного кооператива или иного гаражного объединения
руководство этой организации представляет в МПТИ следующие
документы:
а) заявление председателя кооператива ил объединения;
б) правовой документ на землепользование;
в) решение органов исполнительной власти о создании
кооператива или иного объединения со списком членов кооператива,
утвержденным правлением кооператива.
7. Правовая регистрация кооператива или иного объединения
осуществляется в соответствии с инструкцией МЖКХ N 83 от 21.02.68
г. и на основании постановления главы администрации N 660 от
08.06.93 г.
8. Для осуществления правовой регистрации личного гаража
его владельцу необходимо представить в МПТИ справку правления
гаражного кооператива о полностью выплаченном пае.
9. Документом, подтверждающим право собственности, является
регистрационное удостоверение.
10. Гражданин, имеющий гараж встроенный в жилой или нежилой
дом, для регистрации права собственности на это помещение должен
представить заявление с просьбой осуществить правовую регистрацию
гаража и договор купли - продажи части строения, соответствующей
данному гаражу, или справку о долевом участии в строительстве
этого здания, или иные документы, подтверждающие законность
пользования данным гаражом (ордер на получение помещения, решение
администрации о переоборудовании и т.д.).
11. Строение, в котором находится гараж, должно в
обязательном порядке иметь правовую регистрацию. Документами,
подтверждающими право собственности в этом случае, являются:
а) договор купли - продажи или иной, заменяющий его
документ;
б) регистрационное удостоверение;
в) долевое соглашение собственников.
Приложение 2
СТОИМОСТЬ
УСЛУГ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ГАРАЖЕЙ
Услуги МПТИ
1. Присвоение адреса 5 т. руб.
2. Инвентаризация объекта (включает в себя: выход
техника, обмер, заполнение паспорта формы С-2,
оценка стоимости строения, составление плана
участка) 17-20 т. руб.
3. Затраты времени в зависимости от района 3-5 т. руб
4. Снятие копии плана 7 т. руб
5. Правовая регистрация гаражного кооператива 80 т. руб
6. Правовая регистрация гаража 15 т. руб
7. Заполнение анкеты компьютерной обработки для
кооперативного или встроенного гаража 2 т. руб
Услуги компьютерного Центра МПТИ
8. Обработка документов отдельно стоящего гаража 12 т. руб
Услуги администрации района
9. Выдача акта приемки гаража 15 т. руб
------------------------------------------------------------------
|
