ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 8 июня 1993 г. N 660
О ПОРЯДКЕ ПРАВОВОЙ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЙ НА
ТЕРРИТОРИИ Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ
До настоящего времени в г.Ростове-на-Дону существует
практика правовой регистрации строений на основании Инструкции
Министерства коммунального хозяйства "О порядке регистрации
строений в городах, рабочих, дачных, курортных поселках РСФСР" N
83 от 21.02.68 г. На основании произведенной правовой экспертизы
порядка регистрации строений в г.Ростове н/Д выявлено, что она не
удовлетворяет требованиям действующего законодательства.
Сложившийся порядок правовой регистрации строений не
учитывает разграничение государственной собственности,
предусмотренное постановлением Верховного Совета РФ N 3020-1 "О
разграничении государственной собственности в Российской Федерации
на федеральную собственность, государственную собственность
республик в составе Российской Федерации, краев, областей,
автономной области, автономных округов, городов Москвы и
Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.91 г. и
распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.92 г.
"Положение об определении пообъектного состава федеральной,
государственной и муниципальной собственности и порядке оформления
прав собственности".
На основании вышеизложенного,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить порядок правовой регистрации строений на
территории г.Ростова-на-Дону:
Поручить подготовку проектов на правовую регистрацию
строений и выдачу регистрационных удостоверений с указанием
собственника и режима пользования строением муниципальному
предприятию технической инвентаризации.
2. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской
Федерации муниципальному предприятию технической инвентаризации
принимать к регистрации договоры купли-продажи, дарения, мены,
свидетельства о наследовании заверенные нотариальными конторами,
решения народных судов и арбитражных судов о признании права
собственности на строения, вступившие в законную силу.
Муниципальному предприятию технической инвентаризации
выдавать гражданам регистрационные удостоверения установленного
образца:
- в случаях приватизации жилья в домах местных Советов,
государственного фонда;
- гражданам, являющимися ответственными квартиросъемщиками
(членами ЖСК) полностью выплатившим свой пай в домах ЖСК, по
спискам (справкам) представляемыми правлениями ЖСК;
- гражданам, получившим квартиры в домах построенных за
счет собственных средств негосударственных предприятий (АО, АООТ,
ТОО, МП, ИЧП и др.) по письменным заявкам и подтверждающим
документам на участие в строительстве или покупке жилья.
3. Строения, являющиеся государственной собственностью и
отнесенные к объектам федеральной и областной собственности,
регистрируются по постановлению Главы администрации области.
4. Строения, относящиеся к муниципальной собственности, а
также построенные за счет средств ЖСК, других негосударственных
предприятий и организаций, и в случаях предусмотренных
законодательством для физических лиц, регистрируются по
постановлению Главы администрации города.
5. Поручить проведение экспертизы прав собственности и
режима пользования строением городскому комитету по управлению
государственным имуществом.
6. МПТИ в срок до 01.08.93 г. внести изменения в
регистрационные удостоверения на право муниципальной собственности
на строение согласно реестру муниципальных предприятий.
7. Для проведения правовой регистрации и подготовки проекта
соответствующего постановления необходимо представлять в
предприятие технической инвентаризации перечень документов,
подтверждающих право собственности на строения в соответствии с
приложением N 1 .
8. Комитету по управлению государственным имуществом
предусмотреть расходы на проведение правовой регистрации и
перерегистрации прав собственности на строения муниципальной
собственности проводимую предприятием технической инвентаризации
(по договорам).
9. Контроль за выполнением постановления возложить на
первого заместителя Главы администрации города, председателя
комитета по управлению госимуществом В.И.Самофалова.
Глава администрации
Ю. Погребщиков
Приложение N 1
к постановлению
Главы администрации
г. Ростова-на-Дону
от 08.06.93 N 660
П О Р Я Д О К
правовой регистрации строений на
территории г. Ростова-на-Дону
1. Подготовка проекта постановления о правовой регистрации
строений осуществляется Муниципальным предприятием технической
инвентаризации.
2. Заявитель представляет МПТИ документы, устанавливающие
право собственности на строения:
- акты о предоставлении земельных участков в бессрочное
пользование или собственность, кроме краткосрочной ( до 5 лет)
аренды земли;
- правительственные, ведомственные акты, постановления,
распоряжения о передаче государственных строений до 01.07.91 г.,
кроме находившихся в управлении Местных Советов и подлежащих
передаче в муниципальную собственность;
- выписки из реестров собственности к соответствующих
(федерального, областного, городского) комитетов по управлению
имуществом;
- договоры аренды с правом выкупа с последующим заключением
договоров купли-продажи государственных (муниципальных)
предприятий (или отдельных строений) до 01.07.91 г.;
- договоры купли-продажи государственной собственности
после 01.07.91 г., только между соответствующими (федеральным,
областным, городским) фондом имущества и покупателями;
- решения предусмотренных законом органов о передаче
бесхозных или конфискованных строений в фонд Местных Советов;
- нотариально заверенные договоры купли-продажи частных
домовладений ( в том числе пожизненного содержания продавца),
мены, дарения частных строений, наследовании;
- решения судов о разделе частных домовладений;
- договоры о долевом участии в строительстве, утвержденные
исполнительными органами Местных Советов и подтвержденные
банковскими документами финансирования строительства,кроме
встроенно-пристроенных помещений, построенных за счет 5-7%
отчислений на развитие объектов социально-культурного назначения
города: для ЖСК - решение общего собрания членов ЖСК, утвержденное
соответствующим органом исполнительной власти о согласии
финансирования строительства встроенно-пристроенных помещений за
счет членов ЖСК с подтверждением банковскими документами
финансирования строительства;
- акты государственных комиссий о приемке законченных
строительством зданий в эксплуатацию.
2.1. При отсутствии подлинных документов или надлежаще
заверенных копий, устанавливающих право на строения, могут
рассматриваться документы, косвенно подтверждающие это право:
- обязательства по банковским ссудам, выданным на
строительство;
- инвентаризационно-технические документы - в том случае,
когда в тексте этих документов имеется ссылка на наличие у
собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его
право на строение;
- платежные документы об оплате земельной ренты и налога со
строений, а также страховые полисы;
- выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы
учреждений, предприятий и организаций в чьем фактическом
пользовании находятся эти строения.
3. МПТИ направляет заявителя с подготовленными документами
для прохождения экспертизы прав собственности на строение в отдел
реестров соответствующего Комитета по управлению государственным
имуществом. Заявитель кроме сформированного для МПТИ набора
документов представляет в отдел реестров информацию о предприятии,
объекте (строении);
- документы, подтверждающие организационно- правовую форму
предприятия в динамике - решение Совмина СССР (РСФСР) об
учреждении, последующие изменения и основания изменений
организационно-правовой формы предприятия, ведомства, учреждения
до настоящего времени;
- заполняет форму карты реестра собственности Российской
Федерации;
- предоставляет информацию о дислокации объектов нежилого
фонда, находящегося на балансе (в управлении) предприятия,
организации, ведомства;
- предоставляет информацию о наличии на балансе (в
управлении) жилого фонда, объектов социально-культурного
назначения;
- уведомление соответствующего (федерального, областного,
городского) комитета об отнесении к уровню государственной
собственности предприятия, организации;
- копии землеотводных документов.
4. Отдел реестров Комитета по управлению имуществом готовит
заключение о форме собственности строения и режиме его
пользования.
5. МПТИ на основании представленных документов и
заключениях соответствующих отделов реестров готовит проект
Постановления Главы администрации "О правовой регистрации
строений" с указанием собственника каждого строения.
Управляющий делами
В.ЛЕДЕНЕВА
|
