РОСТОВСКИЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 1993 г. N 24/4
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы
от 20.05.1997 N 318)
В целях реализации предоставленных Конституцией РФ прав
граждан на получение земельных участков в собственность, в
соответствии с Земельным кодексом РФ и на основании ст. 22 Закона
РФ "Об основах федеральной жилищной политики" малый совет решил:
1. Утвердить Положение "О предоставлении (продаже) земельных
участков в собственность гражданам, имеющим частное домовладение"
(Приложение 1).
2. Плата за предоставление в собственность земельных участков
поступает на счет комитета по земельным ресурсам и
землеустройству, который не позднее 15 числа каждого месяца
перечисляет поступившие средства в городской бюджет.
3. Средства, поступившие от продажи земли, учитываются в
доходах и расходах городского бюджета отдельной строкой и
используются исключительно на возмещение убытков, причиненных
нарушением прав землевладельцев и землепользователей, а также
убытков, причиненных собственнику прекращением права
собственности.
4. Поручить городскому комитету по земельным ресурсам и
землеустройству от имени городского Совета народных депутатов
заключать договоры купли-продажи земельных участков с гражданами в
порядке, утвержденном настоящим решением.
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную
земельную комиссию.
6. Данное решение опубликовать в средствах массовой
информации.
Председатель городского
Совета
В.МУСИЕНКО
Приложение N 1
к решению
Малого Совета
от 24.02.1993 N 24/4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПРОДАЖЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ЧАСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы
от 20.05.1997 N 318)
1. Предоставление (продажа) земельных участков в собственность
гражданам, имеющим частное домовладение, осуществляется как в
процессе перерегистрации земельных участков, так и после ее
окончания и получения Государственного акта (свидетельства) на
пожизненное наследуемое владение или договора аренды.
2. Перерегистрация земельных участков частного домовладения
осуществляется в соответствии с решением городского Совета
народных депутатов N 7/1 от 21.05.92 г. "О дифференциации ставок
земельного налога. Порядок перерегистрации земельных участков
индивидуального домовладения" (Приложение 4).
3. Необходимыми условиями предоставления земельного участка в
собственность являются:
- отсутствие земельных споров;
- наличие правовых документов на домовладение;
- наличие юридического документа, устанавливающего
расположение, границы и размеры земельного участка;
- расположение земельного участка вне территорий, подлежащих
реконструкции.
4. Предоставление земельного участка во время его
перерегистрации.
4.1. Постановление Главы администрации района о предоставлении
земельного участка в собственность домовладелец представляет в
городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
4.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основе
законодательства определяет нормативную цену земельного участка и
от имени городского Совета народных депутатов заключает с
домовладельцем договор купли-продажи.
4.3. По предъявлении квитанции об уплате домовладельцем
указанной в договоре суммы и после поступления средств комитет по
земельным ресурсам и землепользованию в двухнедельный срок
оформляет Государственный акт и выдает его домовладельцу.
5. Предоставление земельного участка в собственность после его
перерегистрации.
5.1. Порядок приобретения земельного участка в собственность
домовладельцем, имеющим Государственный акт (свидетельство) на
право пожизненного наследуемого владения земельным участком
(договор аренды), отличается от указанного выше тем, что
домовладелец вместо Постановления Главы администрации района
представляет в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
Государственный акт (свидетельство) или договор аренды и заявление
на имя председателя комитета о намерении приобрести в
собственность земельный участок, которым он владеет (арендует).
5.2. На основании представленных документов комитет по
земельным ресурсам и землеустройству заключает с домовладельцем
договор купли-продажи и после оплаты в двухнедельный срок
оформляет и выдает домовладельцу Государственный акт на право
собственности на земельный участок.
6. Предоставление земельного участка в совместную
собственность.
6.1. Если домовладение принадлежит на правах собственности не
одному лицу, то земельный участок, который не может быть разделен
в натуре на доли, предоставляется в совместную собственность.
6.2. Для получения земельного участка в совместную
собственность все домовладельцы представляют в комитет по
земельным ресурсам и землеустройству заявления. В своем заявлении
каждый домовладелец подтверждает согласие получить вместе с
другими домовладельцами земельный участок в совместную
собственность. К заявлениям прилагаются правовые документы,
устанавливающие размеры доли каждого собственника в домовладении.
6.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основе
законодательства определяет нормативную цену земельного участка и
от имени городского Совета народных депутатов заключает со всеми
домовладельцами договор купли-продажи.
6.4. По предъявлении квитанции об уплате домовладельцами
указанной в договоре суммы и после поступления средств комитет по
земельным ресурсам и землеустройству в двухнедельный срок
оформляет Государственные акты на право собственности и выдает их
каждому собственнику. В каждом государственном акте указываются
доли земельного участка домовладельцев в количественном выражении.
7. При перерегистрации земельного участка, ранее
предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в
собственность ему бесплатно передается участок или его часть в
пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм
предоставления земельных участков, остальная часть по желанию
гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене,
либо передается ему в аренду. Земельные участки, полученные
гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном
наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх
установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения
личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного
либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном
размере.
Установить, что пункты 1-6 настоящего положения применяются в
части не противоречащей пункту 7.
(введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.05.1997
N 318)
Председатель земельной комиссии
Ю.М.СЕДОВ
|
